加按最快30分鐘內可以幫業主資金周轉?

加按最快30分鐘內可以幫業主資金周轉?

甚麼是加按?

如果你是業主,將物業已抵押給財務機構作按揭貸款用途,加按是可以將一筆已還款的按揭貸款額重新再做一次按揭。較常見於物業升值時,因現時估價高過買入時價格,若重新申請按揭後,新的按揭貸款額理應可以提高。這時候,業主可以套現新批出的按揭貸款額的部分資金作其他用途。

舉例來說:

加按弊多於利

因加按是重新申請多一次按揭貸款,若果向傳統銀行申請,時間需要大概1至2個月。再者,傳統銀行會要求你多次親身到分行見面,並再次提交所有最近的個人資料和財政上的證明文件,還需填寫大量文件,申請手續不單止複雜,亦十分麻煩。

加按是以物業作抵押的按揭貸款,所以貸款金額多少就視乎你持有物業的當時價值,以及你已經清還了多少原有的按揭貸款,對有特定金額要求的借貸人來說,並不是最好的選擇。

按揭利率是可以浮動的,會隨著市場環境因素受影響,亦即是說有機會出現波動。在1997年樓市高峰期時,按揭利率就曾經高達12%,所以這個突如其來的變數也是值得大家留意。

有樓人士最方便及彈性的另類選擇

「業主私人貸款」是無須以物業作抵押,亦即是一種無抵押私人貸款,所以並不受到物業按揭貸款的要求所限;更有固定每月供款額,不受浮動利率干擾,令你的理財更有彈性和預算。

首先,你可透過網上或手機申請,只需填寫簡單個人資料,WeLend A.I. 比人手計得更快,24小時無休止提供報價。之後更有專人同你聯絡跟進,免除繁複手續,你毋須提供樓契和律師費,最快30分鐘內可以完成申請及過戶。

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